新浪乐居讯(编辑钟东荣)10月7日晚，佛山连夜出台限购限贷新政，时隔一周后新政到底效果如何?据统计，上周非限购区域镇街刚需产品成主力，导致佛山楼市量价齐跌，成交量环比跌幅超五成。新房成交遇冷的同时，土地市场成交依旧火热。 上周楼市量价齐跌 非限购区成交上涨据中原地产数据显示，佛山上周新房成交3183套，成交面积达34.64万㎡，环比减少超5成，成交均价为7813元/㎡，环比下跌26%。 限购区域成交下降，三水成交上涨居首位（数据来源：佛山中原地产）佛山中原资源中心分析指出，上周禅城、南海、顺德三个限购区域楼市量价均有不同程度下滑，非限购区域三水和高明成交则相对上升，三水楼市销量跃居至首位。非限购区域镇街刚需产品成交占比增大，导致佛山上周楼市呈结构性下滑。 上周成交套数前10项目大多来自三水、高明等非限购区域（数据来源：中原地产）值得一提的是，位于三水的汇信华府以成交194套成功夺得上周大佛山销冠，而上周成交套数前10的项目大多来自三水、高明和西樵等非限购区域，限购区域仅位于南海里水的中信山语湖一盘上榜。佛山市中南恒展房地产有限公司总经理李旭坤认为此前佛山楼市存在“东热西冷”的态势，本次佛山局部限购无疑对中西部非限购区域是一大利好，中西部楼市将得到进一步发展。此外，李旭坤认为新政出台后购房者普遍会持有观望的态度，短期内楼市成交有所下滑属正常现象。限购首周波澜再起 楼市冰火两重天“金九银十”一直以来都是楼市的重要节点，可是佛山限购限贷新政的出台无疑对近期楼市泼了“冷水”。据佛山新浪乐居不完全统计，上个周末“金九银十”动辄20+楼盘入市的“盛况”不再，仅6个项目入市。佛山各个项目推货节奏有所放缓，楼市明显降温。值得一提的是，上周五(10月14日)住建部明确对各地捂盘惜售、恶意炒作、虚假宣传等9种不正当经营行为严厉查处。当日便有网友透露，顺德多个在售项目被查，不少开发商纷纷自查项目宣传资料，某项目销售更是戏称佛山楼市遭遇“黑色星期五”。虽然佛山新房成交受冷，可是土地市场却仍然火热。10月13日下午，陈村金锠南路地块作为佛山限购后首宗出让的地块，备受业内人士关注，地块还没开拍便已有24次报价。最终经过158轮报价后，招商蛇口以10195.44元/㎡竞得陈村地块，陈村楼面价地价首次破万。【相关阅读】10195元/㎡！招商打响限购后第一炮！项目明年面世！ 推荐阅读房产君良心推荐①10195元/㎡！招商打响限购后第一炮！项目明年面世②别哭！佛山限购后，你的首付可能还没升（四大行最新执行细则）③佛山限购限贷一周量价齐跌 楼价是真跌还是假摔？④佛山楼市解限526天 大势终将平息？⑤限购权威解答！揭秘佛山楼市在下一盘怎样的棋今时今日，又平又靓楼盘边度揾！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓阅读原文阅读投诉阅读原文阅读精选留言加载中以上留言由公众号筛选后显示了解留言功能详情